各有關單位：

土地要素配置市場化改革，是未來扭轉國民經濟增長過度下行的關鍵戰役，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真學習領會《政府投資條例》、《產業用地政策實施工作指引》、《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》、《自然資源部關于做好占用永久基本農田重大建設項目用地預審的通知》《關于改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》、《自然資源部關于推進建設用地審批和城鄉規劃許可“多審合一”改革的通知（征求意見稿）》等政策要點，交流探討建設項目用地管理、城鎮土地和農村集體土地房屋征收與拆遷補償安置的先進經驗，以及產業發展用地供需熱點問題，防范征地拆遷、補償安置工作的社會矛盾和法律風險，提高土地資源對項目建設可持續發展的需求保障，保障各種所有制經濟平等取得土地要素，支持產業創新發展和民生服務設施建設，有力促進高質量發展。中國國際工程咨詢有限公司培訓中心與北京中地博聯技術中心定于2019年7月中下旬舉辦兩期建設項目用地管理、征地拆遷與移民安置政策實操培訓班?，F將有關事項通知如下：

一、培訓內容

（一）最新土地管理制度改革方向

1、《中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》《政府投資條例》《關于全面開展國土空間規劃工作的通知》《產業用地政策實施工作指引》《自然資源部關于做好占用永久基本農田重大建設項目用地預審的通知》《自然資源部關于推進建設用地審批和城鄉規劃許可“多審合一”改革的通知（征求意見稿）》等自然資源新政解析；

2、《中共中央 國務院關于加強耕地保護和改進占補平衡的意見》系列配套文件、《自然資源部 農業部關于加強和改進永久基本農田保護工作的通知》《自然資源部關于做好占用永久基本農田重大建設項目用地預審的通知》等永久基本農田保護新政、耕地占補平衡新政解讀；

3、扶貧攻堅開發支持政策、土地收儲抵押融資新政解讀；

4、建設用地審查報批和預審管理辦法修訂最新精神；

5、大中型水利水電工程、新能源建設項目用地最新政策要求；

6、不動產統一登記制度改革對房地產市場的影響；

7、征地制度改革最新進展和思路；

8、產業用地政策走向對各類項目用地的影響分析；

9、農村土地綜合整治和鄉村綜合體落地政策；

10、農村集體土地入市與閑置宅基地和農房盤活利用政策。

（二）征地拆遷、政策及操作實務

1、多元補償安置典型案例分析及借鑒；

2、農村房屋拆遷確權和補償安置辦法；

3、征地程序如何規范、高效，避免追責風險；

4、棚改村鎮改造貨幣化安置和政府購買棚改服務操作要點；

5、重大項目征地社會穩定風險評估操作要點及要求；

6、發達地區城中村高效拆遷騰地典型案例分析；

7、海南陵水、三亞、四川等地農村集體經濟組織自主拆遷與增減掛鉤典型案例分析；

8、三峽沿線與云南、廣西水利水電項目用地長期補償典型案例分析；

9、無證房屋征收補償政策；

10、運用《城鄉規劃法》，以拆違促征收的技巧；

11、征地拆遷補償投資概估算、費用管理與審計；

12、棚戶區改造前期及配套設施規劃；

13、棚戶區、村鎮（危房）改造投融解決方案。

（三）建設征地移民安置

1、水利水電工程建設征地移民設計規范；

2、《水電工程建設征地移民安置規劃大綱編制規程》解讀；

3、《水電工程建設征地移民安置規劃報告編制規程》解讀；

4、《關于開展大中型水庫移民后期扶持項目民主化建設管理試點工作的指導意見》解讀；

5、 跨區域線性工程和大中型工礦項目征地補償標準差異分析及安置方案設計；

6、征地拆遷勘測定界；

7、水庫水面用地計劃管理的政策、經驗、做法；

8、工業、專項設施拆遷補償標準；

9、項目建設相關地方政府的征地拆遷補償協議簽訂要點;

10、城（集）鎮遷建、企業遷建、專項設施遷建或者復建、防護工程建設、水土保持項目采用的標準；

11、征地補償和移民安置資金估算編制的依據、原則和方法；

12、工程占地區、淹沒區和淹沒線以上受影響范圍劃定原則；

（四）用地審查報批及土地供應實務操作

1、建設用地報批、土地供應程序和方式有關政策；

2、項目前期土地規劃與用地申報實務操作；

3、單獨選址項目和城市批次建設用地審批程序及最新管理要求；

4、用地壓覆重要礦產資源審查要求；

5、土地復墾方案編制要點；

6、工業用地最低價及優惠政策適用范圍；

7、戰略性新興產業用地優惠政策；

8、商、住用地協議及招拍掛出讓最新政策；

9、用地報批相關租、稅、費政策；

10、線性工程邊角地報批與利用辦法。

（五）存量土地開發實務操作

1、“產城融合”新精神給工業園區用地開發利用帶來的機遇；

2、工業用地和劃撥用地提高容積率、轉為經營性用途途徑、 優惠政策及典型案例

3、國有劃撥土地轉為商業用途優惠政策及典型案例；

4、產權主體自主改造優惠政策和典型案例分析；

5、土地開發融資的渠道、方式和技巧；土地開發融資的焦點、難點、風險及案例分析。

6、園區功能提升擴區及周邊土地綜合利用與開發。

二、主講專家

擬邀請國家發改委、自然資源部有關部門、水利部水電勘測設計院、中國移民研究中心等單位的領導、專家授課，并安排專題交流與研討。培訓結束后統一頒發中國國際工程咨詢有限公司培訓中心培訓證書。

三、培訓對象

從事項目前期管理、鐵路公路建設協調、移民、舊城改造（城中村改建）、機場建設、新區建設、棚戶區改造（建設）、開發區（園區）管理、規劃編制和規劃管理，征地事務、地價評估、房屋征收拆遷安置等有關部門的領導和工作人員;各類產業投資項目業主與建設單位管理人員。

四、報到時間和地點

第一期：2019年7月19日 -- 22日（19日為報到日）西寧市

第二期：2019年7月26日 -- 29日（26日為報到日）威海市

（具體報到地點和報到路線在開班前一周另行通知）。

五、培訓費用

（一）培訓費：2800元/人。食宿統一安排，費用自理。

（二）繳費信息

戶名：北京中地博聯技術中心

銀行賬號：0301 1101 0300 0006 562

開戶行：北京農村商業銀行股份有限公司石景山支行營業部

六、報名與聯系方式

（一）報名方式

請登錄 http://pxbm.ciecc.com.cn:8080/pxbm/node/350/  網址或掃描下方二維碼，選擇培訓班在線填寫報名表進行報名。

（二）聯系方式

聯 系 人：許偉彬  13601272984

聯系電話：010-68160541

電子郵箱：guohai54321@163.com

附件下載：關于舉辦建設項目用地管理征地拆遷與移民安置政策實操培訓班的通知.pdf

          中國國際工程咨詢有限公司培訓中心                                  北京中地博聯技術中心

              2019年06月12日                                                                2019年06月12日